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2016-11-11
海岸法影響台東土地買賣衰退4成
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圖:這兩年飯店林立的台東市,並未帶動地價。(記者吳宏聲/攝)
 

記者吳宏聲/報導 
台東今年公告地價平均調整百分之十六點三,這兩年飯店林立的台東市,並未帶動地價,僅調漲十六點七一;整體土地買賣,受到海岸法影響,衰退近四成。 
今年年地價稅十一月開徵,今年全國公告地價平均調漲達百分之三十點五四,台東縣平均調漲十六點五三,比去年增加七三三萬元地價稅。縣府稅務局表示,全縣開徵戶數約六點五萬戶,自用住宅戶數約為一萬戶,平均每戶稅額約六五三元,較去年增加約四十七元。 
已考量自用住宅者的權益;另按一般用地稅率課徵的土地,平均每戶稅額約為三八○五元,較去年增加約六六四元,其中約九成納稅人按基本稅率一成課徵,平均增加稅額在五百元以內。自用住宅地價稅稅率百分之二,一般用地百分之十至五十五,申請自用住宅用地課徵地價稅,可減輕地價稅負擔。 
這次公告地價,原預期台東市區這幾年飯店如雨後春筍般林立,會帶動地價,不過,漲幅只比全縣平居多出些許,為百分之十六點七一,反而是鄉下的太麻里鄉漲幅二十點九,蘭嶼鄉則因土地都是原保地,漲幅只有二點二四。 
另外,有關土地買賣稅收部分,因房地合一稅及海岸管理法的影響,台東土地買賣衰退僧成七,土地增值稅比去年減徵一億三三一三萬元,影響今年歲入。


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