記者蕭道田／報導 
去年五二○後陸客減少、觀光退燒，台東房市大受衝擊，交易量縮四成以上，比西部都會嚴重，不僅商圈，過去以陸客財為主的店面空置和頂讓增多，租金開始下滑，農舍、別墅及小型商旅，待售量體也增加。台東房地產業者表示，今年一到四月台東的成交件數三一四件，平均每月交易近八十件，台東約六十家房地產，平均每家每月成交不到兩件，不少房仲業者面臨虧損困境。 
民宿飯店紛求售 
台東房地產業者表示，去年台東地區的陸客人數，六到十一月減少了四十六萬人次，對觀光產業影響大，連帶效應也敲響當地的房市警訊！因為不少民宿飯店業者經營不下去，紛紛求售。 
農舍也降價出售 
台東房地產業者說，在過去幾年陸客帶動觀光題材帶動下，台東不動產市場各類房產產品在一○四年底到一○五年初達到最高水位，店面單價四年來平均漲幅超過五成，去年五二○後少了陸客觀光人潮，近半年來如店面、農舍交易量衝擊就很大，住宅和農舍今年則已開始回跌，賣家已開始降價出售。 
新建案幾乎絕跡 
台東房地產業者分析，台東陸客一年少了約百萬人次的旅客，陸客最夯的時期台東火車站附近大約有五百間民宿，現在陸客商機不在委賣件數多出一成，過去一、二年動則千萬的建商專推為民宿業者量身訂作的透天別墅新建案，幾乎絕跡。在一○四年全台東成交件數大約兩千件，一○五年成交件數只有一二○○件，今年一到四月成交件數三一四件，預估今年總成交件數可能不超過一千件，讓不少房仲業者面臨虧損困境。 
房仲業生意難做 
除了陸客縮減、觀光題材退燒外，回歸農地農用的農地政策，只有具農民身份才能起造新農舍，不少農地投資人更憂心農地政策是否為擴及舊農舍的不確定性，更讓農地買盤大幅減少，而農地、農舍交易占不少台東部房仲業者業績很大的比重，如今農地、農舍買盤冷清，讓不少房仲業者感嘆生意難做，期待的春天何時才能來到。