記者田德財／綜合報導 
陸客不來，部分地區觀光客人數雪崩式下降。台灣的觀光旅館業同時面臨陸客住房人數重跌，住房率下跌、住用數下跌、房價跌、總營收跌的「五跌」局面，形成惡性循環，供需出現失衡，值得注意。其中，又以東部地區觀光旅館最慘，營收大幅滑落百分之九。 
瑞普萊坊昨公布，蔡英文總統上任前，及今年以來最新的觀光旅館營業統計分析，今年全台觀光旅館「陸客」住房人數跌百分之四十三、住房率跌百分之四、房價跌百分之一，總營收跌百分之三，供需已出現失衡。 
全台觀光業近八億產值蒸發 
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，全台觀光旅館「總營收（含住房、餐飲、其他收入）金額」，自蔡政府上台前（二○一六年前五月）的二四八點二億，滑落到今年前五月的二四○點六億，衰退百分之三 ，這也是金融海嘯、政府開放陸客來台以來「首見衰退」，有將近八億產值蒸發。 
若分析「住房收入」，黃舒衛表示，全台觀光旅館，今年較去年收入短少百分之五，設備等級較低的一般觀光旅館衰退幅度較大，已達百分之七，東部、南部的一般觀光旅館更跌出百分之十二、百分之十五的紀錄。 
東部住用數大跌百分之十二 
黃舒衛表示，全台今年前五月觀光旅館平均住房率百分之六十三，較去年同期百分之六十七、縮減四個百分點，中部地區有多個著名觀光景點支撐，表現較穩、逆勢成長百分之二，但北部減少百分之三，從七成以上跌落到百之六十八。最慘的是南部和東部，都衰退百分之七。若從客房的住用數來看更嚴重，南部減少百分之八，東部更大跌百分之十二。 
黃舒衛指出，這跟「陸客人數變少」有極大關連，因為南部的觀光旅館陸客住房人數從二三點八萬掉到十二點四萬人冽，東部更從九萬掉到三點四萬，分別減少百分之四十八、百分之六十三，遠高於全國平均值的「負百分之四十三」。 
投入者增 造成僧多粥少 
瑞普萊坊指出，全台觀光旅館今年多開出五○八間房，總量成長百分之一點八，所以從業人數微增百分之零點九五。新開業的包括國際觀光旅館等級的宜蘭綠舞國際觀光飯店，以及一般觀光旅館級的台北量子酒店及宜蘭悅川酒店，而台北萬豪酒店也增開七十四間客房。 
黃舒衛表示，若以商用不動產收益價格角度分析，在「總營收減少」，但「經營及稅費」等成本增加前提下，等於不動產產生的淨收益降低，連帶表示整體的資產價格水位下降，而投入的業者持續增加，僧多粥少，代表獲利、資產價格都被持續稀釋。 
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