記者蕭道田／報導 
台東是全國日照發電效率第八名，從一○二年就開始推動，在公家機關和校園屋頂鋪設太陽能板發電，廠商賣電的收入，一○五年時就高達四千七百萬，而今年也開放民眾申請補助，在自家屋頂種電，但台東民宅違建率超過八成，成了發展太陽能電力的阻礙。有民眾建議，利用「不動產證券化」來解決違建問題，發展綠能發電。 
日照發電全國第八 
爬上屋頂，一塊塊全是太陽能板，接收太陽光，能發電拚環保，更能賺進大把鈔票，台東是全國日照發電效率第八名，平均每天日照有三.一小時，成效也不錯，台東縣政府一○二年開始招標第一期，用公家機關和學校屋頂裝設十公頃的太陽能板，廠商賣電收入從一○三年的一千一百萬一路攀升到一○五年的四千七百萬，縣政府再抽二十五％的權利金，而一○四年推度動的第二期八.五公頃也已經有成效。 
公家種滿改瞄民間 
而公家機關屋頂都種滿滿，改瞄準民間，今年開放一般民眾申請，按照屋頂鋪設太陽能板面積最多可拿三十萬的補助，算一算，發出來的電直接賣給台電，七到九年就能回本。 
補助看的到吃不到 
台東陳姓民眾表示，要發電賺錢就要先付出，裝設太陽能板成本不小，要價數十萬甚至破百萬，不少民眾卻步，再加上往天際線一看，又是鐵皮加蓋，台東民宅違建率八成以上，然而能源局規定，違建屋頂不能種電，除非把多蓋的全拆了，扣除違建，能蓋的地方還真的不多，補助看的到吃不到。地方政府大推太陽發電，不只為地球盡一份心力，賣電荷包也賺飽飽，但居民想賺綠能財，碰上違建和貸款問題，還得先好好考慮。 
不動產證券化創雙贏 
施姓資深房產業者表示，所謂「不動產證券化」，就是將一個或數個龐大而不具流動性之不動產，轉換成較小單位的有價證券並發行予投資人，以達到促進不動產市場及資本市場相互發展之目標，達到「地利共享，錢暢其流」的目標；台東違建率高，要拆工程浩大，將引起民怨，如果利用未徵收的道路用地，將其規劃為「不動產證券」讓民眾購買，增加建蔽率，來解決違建問題，不僅可以為低迷的房市注入「活水」，也可增加民眾對綠能發電投資的意願，是個雙贏的辦法。