記者何國豐／報導

受到○二○六花蓮強震影響，花蓮房地產二月買賣件數較一月份縮減剩下一百九十六件，花蓮地政事務所剛公布的三月份花蓮縣不動產賣買案件統計表，買賣件數增為兩百八十三件、五百八十四筆棟數，較二月份增加超過四成；資深房地產業者認為，買氣有逐漸回溫跡象；價格也回穩，沒漲也沒跌；較保守的業者說，買氣是比二月好一些，是否翻揚仍須觀察。

 二月買賣件數只有一月一半

二月六日花蓮強震造成統帥飯店、雲門翠堤等四棟大樓倒塌，除造成重大人員傷亡，石材及觀光產業受創合計約近百億元；地震發生當下，房地產業者憂心花蓮強震，絕對會對花蓮房地產造成重大衝擊，果然，花蓮縣不動產賣買案件統計，一月份有三百九十二件、八百廿六筆棟數，二月份的買賣件數「腰斬」剩下一百九十六件、三百八十九筆棟數。剛公布的三月份花蓮縣不動產賣買案件統計，成交件數增為兩百八十三件、五百八十四筆棟數，比二月份增加超過四成，不過較去年三月三百九十九件，減少一百一十六件。

  市場價格沒漲 也沒跌

資深房地產業者認為，原以為花蓮強震後透天厝影響較少，大樓套房衝擊較大，三月以來，自住型的購屋者逐漸熱絡，受災戶的購屋需求也開始出現，帶看的商品包括透天厝、公寓及華廈都有，主要是受災戶經濟相對有限，購屋的商品僅能購買公寓或套房；整體看來，花蓮房地產有逐漸回穩一點，價格雖然沒漲，不過也沒跌。

持保守的房地產業者則說，三月份成交件數兩百八十三件，比二月份一百九十六件增加四成多，但是比去年的三月三百九十九件少，應該要探究成交件數的類別，是純買賣或贈與等，因為，一般而言，贈與匯集中在年初或年底，仍須要持續觀察成交件數是否增加，才可以確認花蓮房地產交投轉為熱絡。

房地產業者進一步分析，這一波花蓮房地產行情「急凍」，原本就是花蓮房地產約八年景循環，從低點到一○三年達到高點，一○五年轉往低點，不料卻碰到○二○六花蓮強震，讓原本已是較低的景氣突然急凍。

  新成屋的交易呈現停滯

目前房地產景氣交投清淡，中低價位的中古屋買賣還不錯，但是新成屋的交易則呈現停滯，相當可觀的新成屋交易冷淡；不過還好，過去八年景氣好的期間，不少建商獲利頗豐，目前雖然新成屋銷售停滯，這些建商口袋都相當深，不會有太大影響，所以新成屋的價格仍然相當穩健。