記者蔣邦彥／報導

在房價高漲、薪水凍漲、物價高昂的現今經濟困境下，小坪數的小宅風潮，已經瀰漫北中南地區，而這也反映出近年台灣經濟長期停滯不前，買房已經不像過去，能輕易入手透天等大宅。

因此，如何在房價高漲的花蓮，選擇適宜但又負擔得起的居住地，成為不少居住東部民眾思考的問題。

台灣近年在高房價、少子化，且不一定需要大房子等因素的衝擊下，越來越多建商主打小坪數格局，除了受限薪水之外，不生、不婚族的小家庭結構，也是小宅坪數受到青睞的原因。

小坪數的小宅，成為適合小資青年、新婚夫妻，甚至家中兩老的獨立空間新選擇；小宅總價低，總價約莫落在五百至八百萬，甚至更低，入手門檻不高。

所謂小宅，約指十六至二十八坪數以下的房屋；以房間數來看，通常指的是兩房，可能是一房一廳或一加一的兩房格局，符合其中一項，便稱為「小宅」。在台灣北中南等地，不少建商紛紛投入小宅市場，期盼能讓首購族買得起。

小宅建物的興起，主要因為套房貸款不易、自備款成數較高；相較之下，實用性較高，且貸款容易的兩房小宅，便逐漸成為房地產市場或者民眾的另一項選擇。

當豪宅不再當道，市場上的小宅大樓，因應市況成了救星，逐漸成為供給量最大的產品，加上市區小宅配備能更精緻化，過去幾千萬才買得到的房子，最低總價甚至來到三百萬元就能入手，吸引到許多想買房，勉強還可支撐的購屋族首選。