記者何國豐．許明鎧／綜合報導
惡房東或惡房客的糾紛不斷，讓不少民眾開始重視租屋契約的細節，以保障自身權益，內政部已於一○六年一月一日起新契約書內容上路，而未來若有違反規定的情形，最高可開罰卅萬元。花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長羅吉秀（見圖）提醒民眾不要輕忽契約的重要性，而讓自己的權益睡著了，為解決常見的住宅租賃糾紛，如房東要求過高押金及提前終止租約等，內政部已於一零五年公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及其契約書範本，提供各界參考使用，其中規範了廿點應記載事項及八點不得記載事項。
較為重要的內容包括：一、契約審閱期（契約審閱期間至少三日），二、擔保金（押金）約定（最高不得超過二個月房屋租金之總額），三、租賃期間相關費用之支付（承租人以負擔百分之十為限），四、使用房屋之限制（出租人同意轉租者，承租人應提示出租人同意轉租之證明文件），五、提前終止租約（期限屆滿前，租賃雙方應確實填寫得或不得終止租約；一方逕行終止租約，應賠償他方最高不得超過一個月租金額之違約金。不得記載事項：一、不得約定拋棄審閱期間，二、不得約定廣告僅供參考，三、不得約定承租人不得申報租賃費用支出，四、不得約定承租人不得遷入戶籍，五、不得約定應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔等事項。
新制上路後，若租約內容與規定不符，房客可要求房東修改契約，若房東所立契約經查核不合規定，被要求限期改正而未改正者，可依消保法規定，處三萬至卅萬元罰鍰；若持續未改善，可再罰五萬至五十萬元，且按次處罰。
花蓮縣政府地政處表示，簽訂租賃契約時應停、看、聽，切記要詳閱契約書內容，並儘量採用內政部公告的住宅租賃契約書範本訂約，以保障租賃雙方權益。