（台北電）房仲業者依聯徵中心的
資料統計，今年7月的新增個人房貸人數近2.66萬人，
和平均新增金額704萬元，均創下43個月以來新高。房
仲表示，這代表近期自住市場交易熱絡，且偏向品質佳
、坪數正常產品。

    依金融聯合徵信中心逐月的房貸金額統計，今年7
月新增個人房貸和人數均達43個月以來新高，新增房貸
總人數為2萬6598人，平均新增房貸金額新台幣704萬元
，僅次於2015年12月曾創下2萬9973人和金額732萬元的
高峰。

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月
全國買賣移轉棟數近3萬棟，創下近43個月的新高，連
帶的新增房貸人數也同步走高，反應6、7月的市場交易
熱絡，此外應與交屋有關，4、5月的新成屋第一次登記
數量都破萬棟，交屋也帶動新增房貸增加。

    曾敬德指出，今年7月新增個人房貸人數和金額之
中有1/4的購屋人貸款金額為310萬元以下，中位數貸款
金額為540萬元，貸款金額較高的前25%則是貸款845萬
元以上。

    曾敬德說，相較於投資興盛時，開發商可能會多推
一些小宅產品，而當前房市已是自住當道，通常自住客
挑選產品會偏向標準三房與都會區兩房，同時也會挑選
品質較好的房子，加上房價上漲的影響，均可能拉高平
均貸款金額。