記者何國豐/報導
近期由於中美貿易戰及新冠肺炎疫情影響，影響部分台商回台投資，帶動了北部、西部工業區土地與商業辦公大樓的需求成長，東部花蓮則受惠蘇花改全線通車，建商狂掃建地。根據經濟部公布數據，2019年台商回流總投資金額約七千一百多億元，可以洞見2020年房市趨勢在於商辦及工廠土地，台北市高級商辦供不應求，信義計畫區趨近飽和，以往僅是信義區周邊區域的南港區則趁勢逆襲，日前台灣3C通路龍頭聯強以每坪一百萬元、共五十點八七億元高價，買下南港輪胎「世界明珠」的頂級商辦十五個樓層，打造企業總部，創下南港高價紀錄成功晉升上流。

21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳則指出，南港是台北市政府積極發展東區門戶的重點區域，也是全台唯一四鐵共構的區域，包含高鐵、台鐵、捷運板南線與文湖線，未來南港車站將成為台北市東區的交通樞紐中心，再加上南港本地住宅原先的供給量並不多，願意釋出的更少，不過南港腹地廣大，重劃區釋出空間大，未來南港房市持續看好，根據實價登錄數據顯示，目前南港平均房價每坪五十五萬左右，十年內的電梯華廈約落在每坪六十至八十五萬，卅年以上的舊公寓單價則在每坪五十萬，南港區漲幅空間值得期待。

南港交通方便，除了四鐵共構之外，開車的民眾更可在5分鐘內街上國道一號、三號的交流道，或可由環東大道接市民大道，此外，政府各項重大建設展開及各大企業的進駐，如南港軟體園區、北部流行音樂中心、三井LaLaport、六福萬怡酒店等，都顯示了南港未來的發展性，生活機能完善也吸引許多首購族或是外地人紛紛至南港置產，翁登詳則建議想來南港置產的民眾，可由向陽路至經貿園區的路段看起，包含南港重劃區、四鐵共構區、以及經貿園區都是不錯的選擇。

21世紀不動產企劃研究室表示，南港現在已擺脫以往台北人心中『黑鄉』的印象，匯聚「軟體、會展、交通、新創、生技」五大中心產業發展，未來帶來的人潮與就業機會不容小覷，無論是商辦或是住宅市場皆看俏，儼然是台北下一個亮點區域。

花蓮資深房地產業者表示，中美貿易戰及新冠肺炎疫情雙重影響，讓台灣北部、西部廠辦土地空前紅火，一句話就是「好到爆」，不過，台商回流效應並沒有外溢到東部，主要還是受到對外交通不便影響，不過，蘇花改全線通車卻是支撐花蓮房地產價格的利多動能，值得一提的是，花蓮最近建地大受建商喜愛，許多外縣市建商大舉來花蓮買地、囤地，主要考量就是看好並認同蘇花改通車利多會持續下去，再者，花蓮縣都市計畫行政程序冗長，建地除了保值還有可觀的上漲空間，據知花市區建地價格每坪已衝至一百萬至一擺五十萬元。