首創買斷式住宅經費約22億餘元 使青年安心成家落地生根

新城╱記者田俊浩報導

花蓮縣青年安心成家住宅新建工程第一期統包工程開工動土典禮昨熱鬧舉辦，縣長傅萁偕同立委徐榛蔚與副縣長蔡運煌、議員何禮臺、張正治、笛布斯‧顗賚、余夏夫、林宗昆、潘富民、謝國榮、徐雪玉、黃振富、李秋旺議員、新城鄉長錢自立、鄉代主席邱光明以及整體承擔營建責任建築師及廠商代表們祈福、祝禱、祈求工程順利圓吉及動鏟典禮。

現場與會鄉親為花蓮縣青年安心成家住宅新建工程第一期統包工程開工動土典禮感到興奮外，待青年安心成家住宅完成後，新城鄉北埔村將成為新城鄉最熱鬧的都會中心，肯定縣長傅萁為花蓮下一代創造希望。

打造新世代樂活公共住宅

另、縣府表示，本案為本府首創買斷式住宅，經費約二十二億餘元，為使青年安心成家落地生根，並解決青年居住問題，幾經參考新加坡及歐美其他國家經驗，才規劃新建的青年安心成家住宅，除了結合在地交通產業、就業學童教育、生活機能需求條件，導入綠建築智慧，建築通用設計無障礙基礎理念。

以及專業專務管理概念打造的新世代健康樂活公共住宅，並以可負擔價格出售，符合資格條件的青年，使初入社會的青年人減輕購屋的經濟負擔，完成住者有其屋目標與願景，增進留在自己家鄉就業，使人才生根留花蓮，進而創造地區經濟發展。

社區生活軸帶串聯，規劃北側為主要入口留設入口廣場，以南北向基地內通路串連沿街店鋪、社區中庭、社區服務中心，形成南北向之社區生活帶狀空間。

規劃完善 兼顧機能與設計

平面及造型計畫樓層計畫，規劃七棟（地下一層，地上六至七層），地下一層（部分）有汽車停車空間（三百多輛）、機電空間、生活水箱；一層為入口門廳、店鋪、社區服務管理中心（幼兒園、健身房等；二至七層為住宅；屋突一層為梯廳、屋頂花園。

在規劃七棟（地下一層，地上六至七層），各棟規劃入口門廳，各棟建築規劃二處入口門廳，並退縮留設入口緩衝空間；社區服務管理中心，規劃提供幼兒園、教育廳、康樂室、卡拉ok、桌球室、撞球室、健身房、韻律教室、醫護室、警衛室、管委會辦公室、中控機房、公共廁所等服務。

通風採光方面，平面採用ㄇ字型設計使各住宅單園具備良好自然通風採光，並留設挑空設計使自然採光通風進入梯廳、走廊，以及綠能屋頂綠化設計，提供社區居民休憩眺望空間，且備隔熱作用，設置太陽能光電設施提供照明及發電使用。

在立面造型計畫，採天際線設計，其建築量體二層以上退縮設計以沿街店舖融入週遭環境；建築群量體高度沿20M及30M道路設計七層樓，其餘為六層樓建築，塑造高低錯落層次之天際線反映海岸山脈意象。

另、色彩材質計畫，外觀色彩採用高明度低彩度設計，降低建築外殼吸熱率，以利節能及管理維護；外觀建材，基座採用灰褐色系石材，牆面採灰白色搭配灰褐色系丁掛磚或山型磚、陽台採灰白色丁掛磚或抿石子、雨遮採灰褐色系小口磚或丁掛磚。

遮陽設計方面，考量建築座向為東西向，採外露樑柱之深開窗設計，搭配雨遮形成垂直及水平之遮陽構造以降低空調耗能；美化設計方面，在二層以上室外空調機規劃於陽台外側並以格柵遮蔽美化，一層店舖室外空調機規劃於店招上方並以格柵與店招整合設計，至於最後建築識別，各棟外牆設計不同色彩之格柵以及入口退縮之牆面指標設計以增加各住棟識別度。