台北24日電
     中央銀行今天公布9
月5大銀行新承做房貸金額新台幣553.46億元，較上月
減少，利率連續4個月維持1.359%歷史次低水準，央行
官員指出，房貸市場競爭非常激烈是關鍵。

    根據最新資料，9月六都建物買賣移轉棟數月增
12.3%，且單月交易量創57個月新高，和去年同期相比
，六都建物買賣移轉棟數成長36.1%。

    外界關注房市是否已經過熱，央行官員回答，要觀
察交易情況是局部、區域性還是全面性，若全面升溫，
就有過熱可能。

    近期房市顯著回溫，央行官員指出，中科、南科先
前有台商回流、國際大廠進駐等議題，帶動周邊房價走
揚；而國內疫情相對穩定，加上上半年基期較低，都有
影響。

    不過央行公布的9月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀
、華銀及一銀）新承做購屋貸款較上月減少21.44億元
，官員解釋，除了整批分戶貸款較上月少，今天公布的
資料僅是5大銀行部分，其他民營銀行積極爭取房貸業
務可能也有關係。

    5大銀行新承做購屋貸款利率連4月維持1.359%低檔
，央行官員分析，公股行庫有針對房貸加碼降息的紓困
方案，加上房貸市場競爭非常激烈，均使得當前利率處
在相對低點。

    媒體進一步詢問，公股行庫針對1000萬元以下房貸
加碼降息紓困的方案9月到期，利率是否開始反彈，官
員回應，在市場競爭激烈的情況下，利率後續變化仍待
觀察。