記者何國豐/報導 　花蓮政府日前完成全縣十八個都市計畫公共設施用地專案通盤檢討中最複雜的花蓮市「變更花蓮都市計畫（公共設施用地專案通盤檢討）公開展覽說明會，今年底前預計完成縣都委會審查程序後送請內政部都委會審查通過後發佈實施。其中，美崙高爾夫球場（見圖）周邊八點四六公頃公園用地解編，花蓮縣面積最大公設地解編案，將釋出六點一四公頃住宅區。 　 　縣府建設處都市計畫科表示，近日外界誤解此公設地解編案是對美崙高爾夫球場進行解編，其實，美崙高爾夫球場總面積為六十一點九公頃，解編的區塊是周邊長年未徵收的公私有公園用地，也就是為公園邊界臨計畫道路未取得之私有地及公私共有土地公園已開闢面積已達社區公園四公頃標準。未取得土地畸零不整者維持公園用地其餘變更為毗鄰住宅區納入整體開發範圍以協助取得區內其他公共設施，以跨區市地重劃方式辦理整體開發。 　花蓮市區的公設地專案通盤檢討共計有六十多個變更案件，其中最受矚目的就是美崙高爾夫球場周邊八點四六公頃公園用地解編，新計畫將解編為住宅區住宅區六點一四公頃，公園用地二點三二公頃，將以跨區市地重劃方式辦理整體開發。 　中信房屋經理蔡順富認為，美崙地區一口氣釋出六點一四公頃住宅區對於短期房價影響有限，因為還要經過跨區市地重劃方式辦理，保守估算起碼要十年左右。 　不動產服務職業工會理事長黃進發說，總體來說，花蓮市區有那麼大的住宅區要釋出多少大面積建地稀缺的市區來說多少有一點幫助，不過，規定要跨區市地重劃方式辦理整體開發，可能會提高其難度，甚至比吉安住一住宅區自辦市地重劃難度還高，希望能夠單獨進行市地重劃可能會縮短期程至五年。