記者蕭道田／報導
   台東縣人口長期外流，自二○一一年起連十年均呈現下滑，目前僅剩下二十一.五萬人，但房價未隨之下跌，而呈現逆勢上漲。依據內政部不動產資訊平台揭露，二○二○年台東縣購屋平均單價每坪一四.七三萬元、相較二○一一年八.四三萬元大漲七十五％，台東目前市區的土地幾乎都每坪的價格都超過二十萬，大樓及華廈新屋建案每坪成交約十八至二十二萬元，等同台南與高雄蛋白區房價，讓一般民眾大喊﹁根本買不起﹂。
購屋總價漲幅約60％
   台東縣人口外流嚴重，從二○一一年起至二○二○年止，人口從二十三萬人下滑至二十一.五萬人，台東市人口也從十.八萬人下滑至十.四萬人。然而依據內政部統計二○一一年當時購屋平均單價每坪僅八.四三萬元，十年來漲到一四.七三萬元，而區段購屋總價也從四六○萬元漲到至七四○萬元，漲幅約六○％。
這波房市景氣原因
   東都不動產店長施順雄分析，這波房市景氣原因主要是陸資回台游資充斥、低利率、投資客進場、奢侈稅及房地合一稅以來累積的買氣、四十年以上的老屋換新屋、兩代不同堂、銀髮族退休的笫二家園。
房價上漲利多因素
   施順雄指出，台東房價上漲的利多因素有，交通因素：南迴改善工程已完工、南迴電氣化十二月二十三日通車，行車時間縮短二十七分鐘，是台東房市笫一大利多。隨著南迴電氣化和南迴公路改善工程，將使台東市區往南發展，市區因﹁機二十四南側商業區細部計畫﹂，將使鐵花村國際媚力據點計畫沿伸與台東夜市結合帶動傳廣路、正氣路至中華路成為台東的龍頭商圈。
年輕人買房大不易
   熟悉台東買賣市場的郭先生分析，台東早期透天厝每戶僅四○○至六○○萬元，如今新屋房價上漲至一三○○到一五○○，甚至到二○○○萬元以上，年輕人要靠自己的力量買房，以台東目前的薪水結構大約只買的起四、五百萬左右的房子，因為四、五百萬的房子自備款約要一二○至二五○萬，加上裝潢的費用大約要貸款三、四百萬，負擔不輕，而且四、五百萬的價格目前根本買不到好標的，因此年輕人要靠自己力量買房還真不容易。
擔心房地產泡沫化
   有建商憂心的指出，台東近年來房價出現許多漲幅，近期許多建設新案（大約一千間的大樓公寓），每坪成交單價約落在十八至二十二萬元，該價格等同於台南與高雄蛋白區房價，台東只有二十多萬人口，沒有太多的商業活動，他擔心會像民國八十年初一樣的房地產泡沫，一套就是三十年，因此他呼籲大家買房要﹁量力而為﹂。