(台北22日電)央行今天公布去年12
月5大銀行新承做房貸金額,飆上新台幣683.37億元,
爆出5年來最大量,反映房市燒滾滾;眼見市場炒作歪
風再起,央行也祭出選擇性信用管制「打炒房」,預估
今年初相關數據會陸續反映市況變化。
2020年12月五5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華
銀及一銀)新承做房貸金額爆衝,高達683.37億元,創
下房地合一新制上路至今、2016年1月以來新高,並較
上月大增103.83億元。
央行官員說明,12月5大銀行新承做房貸金額顯著
成長,除了農曆年前是購屋旺季,房市自去年下半年以
來,氛圍也偏向樂觀,12月六都合計建物買賣移轉棟數
月增6.63%、年增率則達17.52%。
此外,央行官員也說,銀行整批分戶貸款較上月增
加,推升當月房貸金額,也因利率較低,12月購屋貸款
利率微降至1.356%。
房市火熱的情況不只反映在購屋市場,建商也動作
頻頻,央行官員指出,12月5大銀行新承做資本支出貸
款明顯跳升至1236.91億元,月增381.17億元,除了投
資公司增加股權投資,銀行對於都更案撥款也明顯增加
。
眼見房市炒作風氣再起,央行去年12月7日突襲式
宣布祭出選擇性信用管制,在市場投下震撼彈,不過當
月新承做房貸並未萎縮,官員解釋,房屋交易從買賣、
登記到銀行撥款,大概要花1個月左右的作業時間,因
此12月數據沒辦法反映管制措施帶來的影響,「1月會
密切關注」。
官員認為,雖然央行祭出選擇性信用管制,自住等
剛性需求客群並不受影響,但近期國內疫情升溫,可能
減少看屋,且影響民眾對經濟展望看法,後續會密切關
注市場變化。