記者蕭道田／台東報導
   以過去SARS的經驗來看，一般認為新冠肺炎對房市衝擊應該很大，可是新冠肺炎爆發至今已一年多，房市不但沒有衝擊反而創新高。台東房仲業者分析，這波房價高漲是因為新冠肺炎疫情持續延燒，許多資金沒有出口，而且房貸利率又創新低，熱錢不斷流造成房市的多頭，但他們也憂心這波多頭到底能走多久，萬一泡沫﹖勢必造成很大的衝擊，投資者必須量力而為。
土地每坪超過20萬
   新冠肺炎爆發至今已一年多，許多分析都認為房市會下跌，但房價未隨之下跌，而呈現逆勢上漲。依據內政部不動產資訊平台揭露，二○二○年台東縣購屋平均單價每坪一四.七三萬元、相較二○一一年八.四三萬元大漲七十五％，台東目前市區的土地幾乎都每坪的價格都超過二十萬，大樓及華廈新屋建案每坪成交約十八至二十二萬元，等同台南與高雄蛋白區房價。
累積買氣推波助瀾
   ﹁這波房市景氣原因﹂東都不動產店長施順雄分析，這波房市景氣原因主要是陸資回台游資充斥、低利率、投資客進場、奢侈稅及房地合一稅以來累積的買氣、四十年以上的老屋換新屋、兩代不同堂、銀髮族退休的笫二家園。
年輕人買房大不易
   熟悉台東經濟發展的李先生分析，台東早期透天厝每戶僅四○○至六○○萬元，如今新屋房價上漲至一三○○到一五○○，甚至到二○○○萬元以上，年輕人要靠自己的力量買房，以台東目前的薪水結構大約只買的起四、五百萬左右的房子，因為四、五百萬的房子自備款約要一二○至二五○萬，加上裝潢的費用大約要貸款三、四百萬，負擔不輕，而且四、五百萬的價格目前根本買不到好標的，因此年輕人要靠自己力量買房還真不容易。
買房要量力而為
   有房仲業者憂心的指出，台東近年來房價出現許多漲幅，近期許多建設新案（大約一千間的大樓公寓），每坪成交單價約落在十八至二十二萬元，該價格等同於台南與高雄蛋白區房價，台東只有二十多萬人口，沒有太多的商業活動，他擔心會像民國八十年初一樣的房地產泡沫，一套就是三十年，因此他呼籲大家買房要﹁量力而為﹂。