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2021-02-26
春節淡季影響
房仲:2月交易量略減
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(台北26日電)房仲業者公布2月交
易表現,由於農曆春節假期,致工作日較少,多數業者
2月交易量較去年同期下滑,不過,在低利環境、自主
買盤回籠下,今年前2月表現較去年同期成長,顯現房
市表現穩定。

    永慶房屋今天發布新聞稿指出,2月適逢農曆春節7 
天假期,房市交易天數減少,原本就是房市交易淡季,
加上年前民眾趕買年貨,看屋、購屋腳步放緩,2月全
台交易量較1月減少33%,若與去年同期相比減少9%。

    永慶房屋業管部協理謝志傑說,每年農曆春節假期
通常落在1月或2月,工作日減少會影響房市交易量,若
觀察今年1、2月表現,在資金潮、超低利率環境下,年
增達21%,算是正常發揮,預期今年第1季房市較去年同
期量增2成。

    信義房屋統計今年前2月交易,交易量較去年增加
約26%,表現較佳的都會包括新北市、新竹地區、台中
市與台南市,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表
示,雖打炒房政策陸續出爐,但政策對於自用買氣影響
有限,農曆年後也見到買氣回籠,自住客仍是市場上最
主要的買盤。

    根據台灣房屋集團統計2月價量變化,七大都會區
中交易量除了新竹增3.5%,其餘均較1月衰退,平均月
減3.6%,價格平均月增3.3%。若觀察今年前2月,整體
交易量年增5.1%,價格年增3.7%。

    台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2月有
春節假期,加上央行祭出限貸令,部分置產型買盤放慢
腳步,但今年前2月交易量和去年比較,整體交易微增
,價格持平微增,顯示自住需求盤堅,但追價意願不高

    住商機構企畫研究室統計旗下加盟店2月業績,由
於農曆春節影響,全台表現與1月相比大減36.2%,較去
年同期減少11.6%,六都中僅北市與台中年增率逆勢成
長。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,低利與
高成數帶動本波買氣,不過在價格沒有調整,買方因打
房政策而出現的預期心理等因素,讓交易量受到影響。

    中信房屋統計2月買賣成交件數,六都月增率與年
增率雙雙下滑,中信房屋總經理張世宗指出,農曆春節
縮短工作天數,使得2月成交量大幅縮減,六都表現與1 
月、去年同月相較均呈現衰退。不過,若以今年前2月
累計來看,六都多數仍為正成長格局,顯示房市交易狀
況仍屬穩定。


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