首頁 不動產新聞 新聞報導

新聞報導

2021-03-11
政院推房地合一稅修法
自住買賣建商等不受影響
分享至


 

(台北11日電)打炒房,行
政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案,財政
部長蘇建榮說,自住買賣、建商以及與建商合建、個人
調職或因為房地產被強制執行等非自願因素售屋,都不
會受到修法影響。

    為抑制短期炒房,行政院會今天通過「房地合一」
所得稅法修正草案,修正「短期持有」定義;個人、法
人持有2年內賣房將課45%;持有超過2年、未逾5年課
35%;全案將送立法院審議,草案的施行日期由行政院
定之。

    財政部指出,有幾類不受修法影響,維持20%稅率
,包括個人非自願因素(如調職)房地交易;個人以自
有土地與建商合建分回房地交易;建商興建房屋完成後
第一次移轉的房地交易;另外,自住房地持有並設籍超
過6年的交易,維持稅率10%及免稅額度400萬元。

    蘇建榮指出,所得稅法修正主要是針對短期炒作,
希望藉此抑制蠢蠢欲動的房價,讓房地產更健全,落實
居住正義核心價值;其中自住買賣、建商、跟建商合建
、個人調職或因為房地產被強制執行等非自願因素,都
不會受到影響。

    國發會主委龔明鑫說,今天的房地合一稅2.0修法
是健全房地產市場方案一環,跨部會小組認為,住宅基
本是供居住的,不應該被用來當作投資或投機商品;政
府從紅單查緝、實價登錄2.0、選擇性信用管制都是避
免利用大眾資金炒作房屋。

    龔明鑫指出,財政部擬定房地合一稅2.0,加重炒
作機會成本,遏止短期炒作,這樣方案比較不會殃及無
辜,對自住者、建商、商辦影響很小。

    至於房地合一稅2.0何時實施,蘇建榮說,會視立
法院審議情況,由行政院決定最後生效日期,財政部會
多聽立委的意見再來擬定。

    另外,媒體詢問,內政部有內參的房市診斷指標,
打房是否有成效,未來有無可能對外公布房市診斷指標

    內政部次長花敬群說,從去年第3季到第4季的資料
,全國和六都都呈現價漲量增的熱絡氛圍。

    花敬群指出,今年第1季的資料還沒出來,但民間
已發布房價指數,雙北還處在上漲的趨勢,買賣移轉件
數,今年1月的交易量也破了3萬件,雖然去年12月開始
實施選擇性信用管制,但是從1月數字看來,市場還是
在相對較熱情況,確實有需要再做進一步調控,穩定房
市也是政策的重要價值。

    至於是否可能把分析結果對外公布,花敬群說,由
於還在測試分析架構跟資料如何解讀階段,一旦數據可
以有穩定架構與合理解讀方式,不一定會全部列為內參
資料,這部分內政部還需要一些時間研究。


關於我們  |  廣告刊登  |  客服信箱  |  免責聲明  |  隱私權聲明
www.ksnews.com.tw
TEL︰(038)340131 ext 317
FAX︰(038)341406
地址︰97048 花蓮市五權街三十六號
對本網站的意見請寄︰888housesksd@gmail.com
客服電話:03-8331236 (服務時間:星期一至五 8:00-11:30;13:30-17:30)

掃描分享QR Code