記者何國豐/報導
花蓮縣政府地政處日前公佈今年五月預售屋申報案件及成交均價統計表（附圖），花蓮市、吉安鄉及新城鄉共計廿五處預售屋建案，合計成交七十一件，其中，花蓮市有十四個預售案，共成交四十九件；吉安鄉有有八處預售案成交十七件，新城鄉則有三處預售案，成交五件。
    四月預售屋申報案件，花蓮市、吉安鄉及新城鄉共計廿一處預售屋建案，合計成交卅七件，其中，花蓮市有十二個預售案，共成交廿件；吉安鄉有有六處預售案成交十三件，新城鄉則有三處預售案成交四件。五月比四月預售屋成交案件增加了卅四件，主要是總戶數廿六戶的花蓮市「巨禾無二」建案（見圖：翻攝自網路），推出約一個月廿六戶秒完售，代銷業者說，建案推出一個多月即完售。
五月預售屋申報案件及成交均價統計數字公佈後立即在建商及房仲等業界引發熱烈討論，有建商認為，堪稱歷來「最強打炒房」的平均地權條例修法七月一日正式實施，因法律不溯及既往，會帶動預售屋購買動能；而且，原物料價格持續漲，房價走跌空間有限，明年開徵碳稅，勢必拉升房價，既然要買，不如早點買，也不會受到修法後平均地權條例的移轉限制。
位於花蓮市延平街六十八巷的「巨禾無二」預售建案，地下一層、地上十層，總戶數廿六戶，每戶從廿點三一坪至卅三點二坪，售價從新台幣五百九十四萬起至一千一百五十四萬，預計二零二六年十二月完工，此建案於五月一口氣申報成交廿六件，也就是直接完售，每坪成交價卅點一二萬元；現場代銷業者說，建案三月底推出後，四月中就賣完了。
對於「巨禾無二」建案一推出廿六戶就迅速完售，有建商猜測會不會是要規避七月一日上路實施的平均地權條例修法的限制？稍了解該建案的建商說，進一步了解該建案真的完售了，與平均地權條例應該無關，主要買家都是附近的店家買給兒女家人；建商說，巨禾無二位於花蓮市建國路、中山路中間的延平街上，附近店家、有錢人非常多，建案地點生活機能都很不錯，每戶總價從五百萬多到一千多萬出頭不算貴，此建案一推出即完售相當特殊。
七月初公佈的六月北花蓮五鄉市不動產買賣案件統計為三百廿五件、六百七十三筆棟數，較五月三百七十四件、七百六十八筆棟數，減少四十九件，成交量萎縮約一成四。花蓮在地知名建商建商觀察，平均地權已經發揮他初步的效果，房市呈現量縮價平。品牌連鎖房仲業者則說，花蓮的房市投資客大量縮手了，最近會出手的，其實大宗真的都屬自用型，只是銀行政策有緊縮的方向，所以，很多案件都在申請貸款的過程中破局。
受到政府連續的打炒房政策影響，花蓮房市買氣大受影響，今年一到六月北花蓮五鄉市不動產買賣案件總計一千七百七十四件、三千五百六十七筆棟數，而去年一至六月的買賣案件總計有兩千兩百一十五件、四千五百九十三筆棟數，成交件數今年比去年減少四百四十一件、一千零廿六筆棟數，成交量萎縮約近兩成。
進一步分析六月北花蓮五鄉市不動產買賣案件統計數字，成交量減少主要集中於花蓮市、吉安鄉，其餘壽豐鄉、新城鄉及秀林鄉的成交量均有成長，花蓮市五月成交量一百八十三件，六月減為一百卅八件；吉安鄉五月成交量為一百零三件，六月下滑至八十一件。壽豐鄉五月成交量四十四件、六月成交量為四十九件，新城鄉五月成交量為廿三件，六月成交量卅三件，秀林鄉五月成交量為廿一件，六月成交量增為廿四件。