記者何國豐/報導
剛公佈的七月份北花蓮五鄉市不動產買賣案件統計數字為三百廿六件、六百九十九筆棟數，較六月份的三百廿五件、六百七十三筆棟數，僅增加一件（見圖），花蓮知名建商認為，目前買賣仍處於「低量價穩」格局。品牌連鎖房仲業者則說，目前房市仍受到大選、升息影響；花蓮的房市投資客大多都縮手了，最近會出手的，其實大宗真的都屬自用型，只是銀行政策持續緊縮，所以很多案件都在申請貸款的過程中破局。

受到政府連續的打炒房政策影響，花蓮房市買氣大受影響，今年一到七月北花蓮五鄉市不動產買賣案件總計兩千一百件、四千兩百六十六筆棟數，而去年一至七月的買賣案件總計有兩千五百件、五千兩百卅四筆棟數，成交件數今年比去年減少四百件、九百六十八筆棟數，成交量萎縮約一成六。

進一步分析七月北花蓮五鄉市不動產買賣案件統計數字，成交量減少主要集中於花蓮市、吉安鄉，其餘壽豐鄉、新城鄉及秀林鄉的成交量均有成長，花蓮市七月成交量一百四十七件，六月為一百五十八；吉安鄉七月成交量為一零八件，六月為八十一件。壽豐鄉七月成交量卅四件、六月成交量為四十九件，新城鄉七月成交量為十六件，六月成交量卅三件；秀林鄉七月成交量為廿一件，六月成交量增為廿四件。

花蓮在地知名建商表示，成交量七月僅比六月多了一件，顯是年初業界預測花蓮房市走向仍是處於「量縮價平」局面；值得一的是，預售屋市場兩房、低總價的產品頗受自住型購屋者喜愛，包括天悅、日出好學及吉美登峰等預售案總價約六七百萬元的兩房產品幾乎都銷售一空。天悅的業者也說，兩房產品超搶手，未來天悅二期將會調整規劃較多兩房的產品。

品牌連鎖房仲業者則認為。花蓮的房地產本來就是反應遲緩的地區，一連串政府打炒房政策接續實施後，再加上銀行多次升息，已讓房市奄奄一息，目前又面臨總統、立委大選即將來臨，以及銀行可能持續升息，讓購屋者壓力更大且更為猶豫，造成買賣成交夠不容易。