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花蓮社會

2017-01-05
7公尺→15公尺 花46線拓寬工程 交部經費已核准
花蓮縣政府召開「用地取得協議會議」 協議價購程序若無法協調出結果 將進入徵收程序
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記者田德財/報導 
鳳林鎮復興路與中和街口到箭瑛大橋的花四十六線道路(二點二公里),已獲得交通部補助改善,將原六到七公尺的道路拓寬為十五公尺,但若干地主有意見,花蓮縣政府日前召開「用地取得協議會議」,地主紛紛表達意見。 
若協議價購會議沒有達成共識,後續的相關程序變成要如何進行? 
花蓮縣政府綜合答覆說,若是協議價購程序無法協調出結果,就會進入徵收程序,因為工程執行總是會有相關期程的要求。但是縣政府一定會以最大的誠意來協調辦理。而且即使進入後續的地價評議階段,其金額也不一定會比現在的高,辦理程序時間也會比較久,民眾一定會比較晚拿到補償費。所以,真的是希望民眾能多多支持,讓本工程的協議價購程序能順利進行。 
關於本區域之土地交易實價登錄資料,是否請提供以利民眾瞭解參考。花蓮縣政府說,現場估價師即時上網操作,進入內政部網站查詢本區域的土地交易價格,採用最趨近的鳳信段交易資料為主要參考資料,由估價師依據這些資料,還有相關法令及規定來判別,以提出合理的土地價格,作為本次協議的資料。 
相比於本區域的土地實價交易,本次協議價構的價格真的太低了,地主無法接受問題,花蓮縣政府表示,估價師現場再次上網查詢鳳信段交易價格,發現本區域的最高交易價格應沒有民眾提出的那麼高,而且採最極端的土地價格作為協議價購價格,也是法令所不允許的,更何況其價格比次高價格高了二成,依現有規定是不能採用的。 
目前採用的價格已經有合理評估過,應該不會差太多。若是鄉親有發現交易價格比較高,但網站沒有登錄出來的土地交易,可提供該交易合約書,會有相關的地政單位對現有價格作檢討評估。 
本工程為交通部生活圈計畫 
本工程的路寬要比中和路要寬,尤其是本地區交通量非常地小,為何要開那麼寬的路徵收那麼多的用地問題,花蓮縣政府指出,本工程為交通部生活圈計畫,相關經費已經中央核准,並且正積極辦理中。 
本工程在設計階段,即已辦理過民眾說明會及二次公聽會,也都把所有民眾的意見納入設計考量。本工程設計標準路寬為十五公尺,也是多次開會協調並採納各方意見的結果,採比較安全的快、慢車道斷面配置,其道路寬度其實與現有中和路寬度差不多。至於工程起點處道路寬度較大,是因為該處為新建道路與舊有道路的交匯處,是考量交通行車安全,若不拓寬容易形成交通事故,產生危險。 
部分民眾土地被分割成起畦零地 
由於本工程的土地徵收作業,造成部分民眾的土地被分割成起畦零地,使土地利用價值大為降低,也不能蓋農舍,是否有補救的辦法?花蓮縣政府表示,這部分可以考慮依據土地徵收條例,可在一年內,申請辦理一併徵收。


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