記者田德財／報導 
台股歡慶史上最長萬點行情，花蓮縣地政士公會常務理事蘇德興表示，人民的錢跑到股市、銀行後，直接對房地產投資交易受到影響，花蓮的情況，是台灣房地產業的縮影；相關業者估算，新城鄉、花蓮市、吉安鄉大約有四百間的房屋待價而沽，交易之冷，是歷年僅見。 
台灣爛頭寸 估今年破十二兆元 
人民的錢存到銀行，銀行卻變「慘」業，笑不出來，因為民眾、企業存錢的人多，借錢的人少，銀行爛頭寸資金水位朝十兆台幣大關逼近，銀行心裡淌血，因為存款利息將侵蝕銀行獲利。銀行業的爛頭寸步步升高，台灣超額儲蓄也節節升，預估今年將持續破新台幣二兆元，爛頭寸共增加十二兆元。 
簡單說，人民的錢如淹腳目，表示人民生活富裕，過去金融機關以存款額高，顯耀業績亮麗，但銀行存款過多，卻是銀行頭痛的大事，當一個國家錢滿為患時，卻不是什麼值得慶祝的事，因為這代表台灣投資環境不佳、企業出走、民眾消費意願低，將使國家整體經濟拉警報。 
交易冷 蘇花改通車期程預期心理 
整體經濟呈現的情況，蘇德興說，房地產交易的冷熱，最能反映經濟市場的變動情形，花蓮房地產目前的情況買氣差，主要原因涉及到農地政策及蘇花改通車期程的預期心理。在法令及政策上，一是國稅局要查資金來源，二是實價登錄房地稅合一，三是農地政策不明。 
舉例說，由於實價登錄，超過五百萬元的交易，國稅局便出手調查資金來源，先請代辦的地政士到國稅局「喝咖啡」，詢問地政士對於委託人付款的經過、流程，是現金還是支票給付？ 
假設一名有正常職業從業不到五年的年輕人，房屋交易金額超過五百萬元，理論上，年輕人不吃不喝五年，也存不到五百萬元，國稅局人員便會向交易人調查資金來源，如果是父母給付超免稅額，便還涉及到贈與說問題，所以，影響了交易意願很大。 
粗估大花蓮四百間房屋待價而沽 
他說，目前的農地政策不明，農舍興建限制也多，致農地交易下滑急速，價格方面，今年比去年降約二到三成，且乏人問津，有的賠售也沒有接手，再加上實價登錄，在在都影響農地的睫賣意願。另外，房地產的交易件數及價格都下滑嚴重，粗估大花蓮地區的新城、花蓮、吉安有四百間的房屋待價而沽。 
政府對房地產產業，祭出一連串重手來打房、加稅，農地政策改來改去，又開徵房地合一稅，把原本活絡的房市弄得奄奄一息。 
花蓮地政機關：房市急凍應屬短期 
花蓮地政機關表示，房地產市場極為敏感，稍有風吹草動價格就會產生波動，尤以政府政策異動影響最大，綜合來看，經過政府開徵富人稅、農地政策緊縮及今年初房地合一稅正式上路等，對台灣房地產市場的確造成抑制作用；至於花蓮房地產市場，具有封閉與低基期等特性，再加上花東鐵路電氣化完成，蘇花改即將陸續通車等利多政策力拱，花蓮房地產市場急凍應屬短暫現象。 
花蓮縣政府統計今年一月到八月，房地交易件數是三一五二件，共六四○七筆（棟）數，其中花蓮地政所二五二二件，五三○○筆（棟）、鳳林所二九五件、四三二筆（棟）、玉里所三七五件、六七五筆（棟），與去年同期比較，減少百分之十到十五。 
有識之士認為，長期以來，房地產被視為經濟火車頭，產業的熱絡，帶動上中游的砂石、鋼鐵、玻璃、水泥及下游的家具、裝潢及房屋仲介等的發展，另一方面房地產的上漲增加民眾資產價值，刺激消費與經濟景氣，去年五二○後，台灣經濟景氣呈現低迷，政府不應再出手、過多的干預，讓房地產業回歸到自由經濟市場。