看屋注意事項：

用途：自住和投資。

類型：預售屋、新成屋、中古屋。

樣式：公寓、別墅、大廈、店面、廠房、辦公室等。

條件組合的情況不同，注意的要點也不一樣，不過也是大同小異啦，因為不瞭解你的需求是哪一的房屋，所以在看屋的時候需注意的地方，提供你參考。

1.生活機能要強：環境、交通。

2.土地持分宜大：土地持分大比較有價值，但如果是大樓華廈則是相反土地持分愈小越好，因為重點在房子不是土地。

3.公設適中（虛坪不要太多）：除非你是選擇豪宅（強調休閒性的公共設施高），不然以一般較新的大樓來說不超過30％都還可接受，公寓則較無此問題。

4.增值潛力及空間：這是個人角度看法的問題。

5.要有議價空間：幅度見仁見智。

6.改建可能：4樓以下臨路或八米巷的公寓機會比較大。

7.屋齡長短：以華廈來說10～15年左右都可以接受，公寓的話35～40年左右四樓高40坪以上大致都不錯，另外還要挑比較喜歡的格局（屬長形，較有內外之分）。

8.出租率高：視當地環境。

9.建材：除了預售屋，一般買了就只有接受的份（都水泥包住了），有無海砂、及輻射鋼筋現在網路上有很查詢的方式，不再贅述。

10.裝潢：附裝潢的房子，經過包裝後很多瑕疵會看不到，再者賣方也不是笨蛋，裝潢費用多會轉嫁到買方身上，既然要花錢買房子，裝潢費用也還好吧。

補充：

房屋一般不建議買2樓，2樓為樓上排水管線交會處，問題會比較多。總之貨比三家不吃虧。