購買法拍屋應注意

點交時間流程

一、拍定7日內繳清尾款。

二、繳清尾款7至10日取得「不動產移轉證書」。

三、收到「不動產移轉證書」後即可申請第一次點交。

四、申請的一次點交7日後，可收到法院發出點交通知（正本送債務人、附本送拍定人，限十五日內現住人自行搬遷交屋）。

五、第一次點交通知15日內未見債務人交屋，再申請第二次點交（現場履勘）。

六、申請第二次點交7日後，可收到法院發出定期履勘通知（約一個月），履勘時再協調債務人交屋。

七、履勘協調債務人交屋期限屆至仍不為交屋，再申請的三次點交。

八、法院發出定期強制執行通知（約一個月，強制執行現場時，法官通常會勸導雙方達成協議，或法官下令債務人強制遷）。