購買法拍屋應注意

點交之程序

拍定人或承買人取得拍定物之權利移轉證明後，即可向法院申請點交拍定物。 法院接到拍定人或承受人申請點交狀後，法院依強制執法第一二四條，執行名義係命債務人交出不動產而不交出者，執行法 院得解除債務人之占有，使歸債權人占有，如債務人於解除占有後復占有該不動產者，執行法院得依聲請續為執行。實務上，點交之程序如下：

一、法院發執行命令，令債務人於十五天內自動履行搬遷。

二、期滿未自動履行者，定期勘查現場。

三、勘查後，如債務人仍拒不遷讓，則發執行命令。定期強制執行（通常十天至二十天）。

四、執行期日，法院派人至現場強制執行，解除債務人之占有，將標的物點交於拍定人。