法拍屋貸款與注意事項 -2

7.掌握３３５原則 :

(1)自備款：最少三成以上。

(2)還款負擔：以不超過家庭所得支出的 1/3為限。

(3)購屋總價：以家庭年收入的五倍計算其購屋總價較為合適。

8.另一方面，我們也可以參考該房屋附近人口結構、公園綠地、學校環境..等因素，來衡量是否值得進場購買或投資。

9.當然法拍屋是很好的投資方式，這是好的開端，很多人在此致富，但也有不少人因專業不足而在此遇到困難，有些專業的細節還是要多注意，你就能買的安心了。

10.但不管是買市售屋或法拍屋，選擇品牌較大的房仲業者或法拍業者，在購屋方面才比較能有所保障。

11.法拍屋須在七天內繳足尾款，貸款幾成必須看當地配合的銀行而定，台中地區因為保證金是三成，台北、台南地區保證金則是二成，所以當其核定無誤的案件，貸款額度一般都是拍定價的七~八成 。

12.影響到法拍屋的房價的因素很多，例如點交情形、產權、佔有狀況、?費支出、區域環境、政經情況...等等，均會有所影響。