●蓋農舍限制

資格限制興建農舍的起造人資格必須全數符合下列五點:

一.成年的限制：年滿20歲以上或未滿20歲已結婚者。

二.土地登記與戶籍設籍滿兩年的限制：

起造人的農地與住所必須位於同一直轄市、縣市範圍內，且土地登記與戶籍登記均應滿兩年以上。

三.面積限制：

申請興建農舍的農地面積不得小於0.25公頃(約750坪)

四.無自用農舍：

起造人必須在同一直轄市、縣市範圍內沒有自用農舍

五.農地農舍合一：

起造人必須是農地所有權人，而且農地的確供農業使用

除此之外，申請興建的農地，在扣除興建農舍的面積後，剩餘提供農業生產使用的土地應是完整區塊，且不得低於該筆農地面積的百分之九十(建蔽率不得高於百分之十)。

實務上，目前相關配套法令未完整公佈，造成各建管單位並不核發，凡於農發條例修正後才取得的農地想蓋農舍的建照。