終止委售或買賣合約形成交易糾紛，主因是民眾在簽委售契約時，沒搞清楚「專任委託」與「一般委託」差別。
專任委託：指的是只能簽給一間房屋仲介公司銷售。
一般委託：則可簽給數間房屋仲介公司。
民眾簽下專任委託必須留意相關罰金規定，否則即使較快成交，可能會付出較多成本。
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