◎賣屋事前準備：文件備齊、確認管道

一、準備賣屋文件

一般來說需準備之賣屋文件如下：所有權狀、印鑑證明三份、印鑑章、戶籍謄本、若非所有權人時需出具授權書。

二、決定賣屋管道

目前一般的售屋途徑不外乎自行銷售、委由仲介公司銷售二種，不論您選擇何種方式均有其優點及風險，茲說明如下：

1. 自行銷售：

優點：不必支付仲介服務費。

缺點：必須花費許多時間在過濾及尋找買方客戶、不具專業知識者需承擔較大之交易風險、必須花費許多時間處理相關之買賣流程作業、必須自行擬定銷售計劃及負擔廣告費用、帶客戶看房子時的安全問題堪慮。

2. 委由仲介公司銷售：

優點：增加物件曝光率及流通性佳，可增加成交機會、可獲得專業的服務及獲得最新資訊、可避免帶看房子時的人身安全問題、代辦各項相關事務，節省屋主的寶貴時間。

缺點：必須支付仲介服務費、需慎選有品質、有口碑之仲介公司以防被不肖公司欺騙。