◎簽約：這些事情，簽約時千萬別遺漏！

在雙方購買時，除在簽約前應對契約內容進行詳細確認外，在簽約時更需對契約中約定事項的時間可行性（如搬遷時間、貸款清償時間等），必須確實有把握時再行簽約；特別時雙方貸款銀行的不同，需先確認銀行的作業時間以避免時間上的衝突造成延誤，以下即針對中古屋部分提出三項簽約時應注意事項以供參考。

1. 確認買方身分及契約內容：先行確認買方身分，以防假買方、避免受騙。搬遷時間、貸款清償時間再確認，以確實掌握時間。

2. 稅費分算基準：地價稅及房屋稅一般均以過戶日或交屋日為分算基準日。基準日之前，稅款應由賣方按月份比例分算應繳 交金額；基準日之後，稅款應由新買方按月份比例分算應繳交額。

3. 貸款額度應在契約中載明：一般為自備款三成、貸款七成。