◎交屋：流程、注意事項和尾款給付方式得注意

買方支付尾款後，賣方即應與買方進行房屋點交，點交之內容應與不動產買賣契約書中所載相同，點交方式最好是現場點交以避免事後的糾紛產生。有關交屋流程及注意事項說明如下：

一、交屋流程：承辦代書至地政機關領取過戶完成之新權狀，並聯繫雙方交屋、 交尾款時間、完成點交、退回保證本票、繳交標的物鑰匙、遙控器及住戶規約。

二、注意事項：最好是買賣雙方一同現場點交，買方需再詳細檢視屋況、核對附贈設備項目及其他約定的物品是否有瑕疵或短少現象。請地政士結算地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費及管理費等費用。賣方須於買方交付尾款時退回保證之商業本票。賣方應於交屋後繳交門鎖。

三、買方給付尾款的二種方式：現金，注意點清款項並於合約書上註明、銀行貸款。賣方無貸款時，由承辦地政士於產權過戶後辦妥銀行貸款抵、押權設定後，約同買賣方辦理交屋手續時定點至買方承貸銀行辦理撥款業務，並至標的物現場完成房屋點交手續。

賣方有貸款時，由承辦地政士於產權過戶後辦妥銀貸款抵押權設定後，約由買方銀行進行代償作業 ( 清償之金額視為尾款之部分 ) ，取得清償證明後辦理賣方原抵押權塗銷登記。承辦地政士於完成抵押權塗銷登記後通知買賣雙方交屋時間、地點。