◎買屋前準備

選擇購買區域，在選擇區域時大多會先考慮曾居住過或熟悉的環境，不管您選擇哪裡，在選購區域上需考量的基本因素有週邊環境、價位及交通便利性等。

一、地段：選擇好地段，在未來需轉手或做出租用途時會較容易，如車站、公園附近等地段。

二、未來增值性：可選擇公共建設附近，如重要幹道沿線、捷運站出口或重劃區，其增值性較高。 人口快速增加區域，房屋之需求相對增加，增值空間亦相對增加。

三、學區：一般來說好的學區附近通常是一屋難求，而且價格往往超出市場行情。

四、生活機能：需考慮不要離主要商圈太遠以便生活購物之需要，另若有休閒公共設施或附近有醫療機能等更好、更方便。

五、價位評估：買房子不能一時衝動，需考慮貸款及償還能力才可，所以需事前評估自己的購屋能力（如自備款、相關費用、貸款金額及其他費用等），再依能力範圍內選擇房子。

六、交通便利性：交通在都會區是個令人頭痛的問題，因此在購屋時需考慮其交通的便利性，其考量重點建議如下：

  1.通勤時間：

   一般而言控制在卅分鐘內最佳。

  2.換車次數：

    最好是能只搭乘一種交通工具、不需再經過轉乘。

  3.候車時間：

    候車時間不宜過長，最好能選擇班次及車次多者較能節省候車時間。

  4.多元的交通工具：除了自用車之外最好能有二種以上的交通工具可選擇，如捷運、公車或火車等。