買賣土地登記

●買賣移轉過戶手續可自行辦理，如有不懂之問題，可至公所、稅捐處及地政事務所請教承辦人員或志工。（也有提供申請表格）。

●農地需先至公所申請「農業用地作農業使用證明書」後再申報「土地增值稅」。※土地增值稅試算網址：http://www.citax.gov.tw/DATAquery/a1.asp

【買賣辦理流程】

申報「土地增值稅」＝＞「買賣」所有權移轉登記，申報「土地增值稅」需附文件：

1. 土地增值稅申報書（至稅捐處申報）。

2. 身分證影本（買方及賣方）。

3. 土地所有權狀影本。

4. 買賣契約書影本（有黏貼印花稅）。

5. 土地登記謄本（需先至地政事務所申請）。

※農地需附「農業用地作農業使用證明書」影本。

「買賣」所有權移轉登記（至地政事務收件）需附文件：

1. 土地登記申請書（地政事務所提供）。

2. 買賣契約書正副本各一份（地政事務所提供，副本裝訂於最後）。

3. 身分證影本（買方及賣方）。

4. 印鑑證明一份（賣方至戶籍所在地之戶政事務所申請）。

5. 土地所有權狀。

6. 土地增值稅(免)繳款書。

※農地需附「農業用地作農業使用證明書」影本。

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※賣方需蓋印鑑章，買方蓋普通印章。

※印花稅需至郵局購買。（移轉現值 0.1%）。

※如有建物（房屋）需申報「契稅」。