首頁 不動產新聞 新聞報導

新聞報導

2019-11-16
全國及六都住宅價格
指數平穩 僅北市下跌
分享至


 

(台北16日電)內政部今天發布108
年第2季全國及六都住宅價格指數,持續呈平穩趨勢。
全國住宅價格指數為101.59,較上季上漲0.49%;六都
部分,台北市較上季下跌0.52%,其餘直轄市都較上季
小幅上漲。

    內政部發布108年第2季全國及六都住宅價格指數,
其中,全國住宅價格指數為101.59,較上季上漲0.49%
,較去年同季上漲1.51%。六都部分,台北市較上季下
跌0.52%;新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市
則分別較上季上漲0.19%、0.01%、0.22%、1.44%及
0.58%。

    內政部表示,整體而言,本季全國及六都住宅價格
指數變動不大,持續呈現平穩趨勢。

    有關108年第2季全國及六都住宅價格指數變動,內
政部指出,除台南市(季變動值為1.44%)因交易量熱
絡帶動住宅價格波動相對明顯外,全國及其他直轄市住
宅價格指數季漲跌幅皆於1%內微幅波動。由於這一季的
住宅價格指數變動幅度均相當小,後續住宅價格趨勢仍
有待持續觀察。

    內政部表示,住宅價格指數採「類重複交易法」編
製,透過尋找類似成交案例的概念,搜尋與當季2樓以
上集合式住宅(公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝
)交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,計算不
同時點的價格變動情形,作為衡量住宅市場價格變動的
參考指標。

    此外,內政部今天也發布108年第2季房價負擔能力
指標統計結果。經統計,108年第2季全國貸款負擔率為
36.06%,較上季上升0.53%,較去年同季下降0.84%,房
價負擔能力為略低等級;房價所得比則為8.79倍,較上
季上升0.13倍,較去年同季下降0.21倍。

    內政部表示,本季貸款負擔率雖較上季上升,但仍
屬自105年第2季以來第3低,以長期趨勢觀察,房價負
擔能力有逐漸提升的趨勢。

    內政部指出,房價負擔能力指標是參考貸款負擔率
及房價所得比2項指標以衡量對房價可負擔的程度,數
值越低表示負擔能力越高,並依據當季房價中位數與所
得中位數的關係計算而得。這季因房價中位數較上季上
漲,導致貸款負擔率及房價所得比呈現上升的趨勢。

    內政部說明,房價負擔能力指標中的貸款負擔率,
其比例越大者,表示其房價負擔能力越低。依照不同比
例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低4種不同的房
價負擔能力等級。


關於我們  |  廣告刊登  |  客服信箱  |  免責聲明  |  隱私權聲明
www.ksnews.com.tw
TEL︰(038)340131 ext 317
FAX︰(038)341406
地址︰97048 花蓮市五權街三十六號
對本網站的意見請寄︰888housesksd@gmail.com
客服電話:03-8331236 (服務時間:星期一至五 8:00-11:30;13:30-17:30)

掃描分享QR Code