（台北14日電）信義房屋不動產企研
室專案經理曾敬德今天表示，受惠中南部房地產增值，
2019年個人的房地合一稅收大幅成長到60.5億元，較
2018年的27.9億元大增117%。

    曾敬德指出，隨著房市觸底復甦，房地合一稅收也
同步大幅飆升，反映購屋人在房地合一上路之後的買賣
案件，符合課稅條件的個案有些都有增值獲利，若以區
域狀況來看，稅收最多的是台中市，其次是高雄市。

    他解釋，去年有些中南部民眾買預售屋，完工交屋
後出售，每坪可能就賺個2、3萬元，這些都是增值稅的
來源。

    他指出，另外，房地合一稅上路時間為2016年1月1
日，而2019年若繳納房地合一稅，多是2016年以後取得
的房屋或土地又轉手出售，扣除相關成本還有獲利的交
易，除了一般交易獲利外，可能有部分民眾不清楚房地
合一的相關規定，如誤用贈與等方式節稅，都會導致日
後出售時產生可觀的房地合一稅負。

    信義房屋引用財政部統計資料顯示，2017年全國房
地合一個人稅收為11.9億元，2018年增加到27.9億元，
2019年更增加到60.5億元，六都納稅王則是台中市，連
續3年都是房地合一稅繳納最多的區域，主因台中市房
市仍呈現走揚趨勢，包括土地或者不動產交易在這兩三
年內的短期轉手，獲利被課徵房地合一稅負。

    2019年房地合一個人稅收第2高的是高雄市，高雄
市近年房市上揚，2019年房地合一稅收高達9.7億元，
反觀房價水準最高的台北市，房地合一稅收在六都中排
名末段班，為5.9億元，甚至比台南市還低迷，主因台
北市雖然房價止跌回穩，但與中南部房市活絡的交易表
現來看，短期內的上漲空間有限，且可能買方多自用，
並沒有短期買賣的動機。