（台北18日電）永慶房屋集團調查民
眾元月上網熱搜物件，彙整出雙北民眾喜好條件，受限
於台北市單坪價格偏高，因此可接受20年以上中古屋，
國宅更成為熱搜點，至於新北市多半閱覽10年內新古屋
。

    永慶房產集團根據永慶房仲網，統計雙北市今年1
月網路物件點閱的排行前五名熱門社區，台北市熱門點
閱第一名是中山區的「大直美堤花園」，而大安區與文
山區分別囊括2個，包括大安區的「大安國宅」與「成
功國宅」，而文山區則有「世界山莊」與「觀星台北」
入榜。

    上述五大社區屋齡，大都是20年以上中古屋，同時
距離捷運站不遠，永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析
，當前房市以自住買盤為主力，自住客多半觀察兩大重
點，一、交通便利性；二、價格。反映在熱搜五大社區
都座落捷運站不遠處，此外，台北市前五大社區當中有
兩個為國宅，顯示國宅價格相對其他大樓社區來得實惠
，成為吸引民眾閱覽的重要因素。

    至於新北市熱門點閱前五名社區，有「美河市」、
「新巨蛋」、「海洋都心」、「巨蛋」及「玉上園」，
謝志傑表示，觀察前五名社區中有四個社區屋齡都在10
年內，意味著，新北民眾對於新古屋需求較高，偏好屋
齡相對年輕的社區，此外，交通仍是購屋族群重要考量
因素，五大點閱社區中有四個鄰近捷運站。

    謝志傑進一步認為，由於「海洋都心」平均總價不
到新台幣800萬元，對購屋預算有限的首購族有一定吸
引力，也可以預期，新北市首購族的總價區間落在1000
萬元以內；若是預算相對充裕或換屋族群，則會選擇新
店區與板橋區，位處新北市精華區，發展成熟且交通便
利，部分社區則是主打到站即到家概念，也成為一定優
勢條件。