（台北29日電）中央大學台經中心今
天首度發布「購買房地產時機」信心指標，6月調查結
果較上月顯著上升，台灣房屋分析，隨著台灣疫情趨緩
，加上民眾「資產安全配置」的意識抬頭，房市正逐步
走出低谷。

    中央大學台經中心今天發布6月消費者信心指數（
CCI）為68.77點，與上月相較上升3.9點，6項子指標也
全數走揚。

    「未來半年購買耐久性財貨時機」為CCI的6項子指
標之一，此指標除了房地產，還包含汽車、電腦等，因
此中央大學台經中心與台灣房屋合作，未來按月獨立發
布「購買房地產時機」指標，可以更精準呈現民眾對房
市的看法。

    6月「購買房地產時機」調查結果為91.2點，較上
月的調查結果上升3.45點，但就絕對水準來看，還是偏
向悲觀。

    台灣房屋首席副總裁周鶴鳴分析，4月中下旬疫情
開始趨緩，看屋人潮慢慢回升，如今民眾對房地產信心
已經走出低谷，房市呈現「價增量穩」格局。

    這波房市走揚，周鶴鳴認為有2大推力，一是國人
存在首購、換屋的剛性需求，隨著2019冠狀病毒疾病（
COVID-19，武漢肺炎）疫情趨緩，觀望心態淡化，自然
就回到常態。

    其次，全球處在資金充沛、超低利率的環境，民眾
必須把資金配置在安全地方，股票、債券、房地產都是
選項；周鶴鳴指出，如今股市來到高檔，房地產則在剛
性需求撐盤之下，相對穩健，加上利息處於低點，因而
吸引民眾考量資產安全配置時，傾向選擇房地產。

    周鶴鳴也說，目前房市買盤約80%為剛性需求，也
就是自住客，另有約20%為置產考量，近期店面、土地
交易有明顯成長；店面方面，台北市店面因價格相當高
，持續盤整，北市以外地區，特別是生活型、內需型店
面，因有穩定的在地客消費，投報率穩定，頗得置產客
青睞。