記者何國豐／報導
蘇花改通車利多效益持續擴大，再加上新冠肺炎期間花蓮迄今守住「零確診」，推升花蓮房地產持續走升收；值得一提的是，由於花蓮長期大面積建地稀缺未見改變，根據業內估計，截至今年底將會有卅件華廈建案推出，集中於北花蓮的花蓮市、吉安鄉，每坪售價廿三萬起至卅萬元，總價從三百萬元起至近千萬元，房仲業者認為，短期間華廈推案將成為花蓮房地產的主流商品。
新冠肺炎疫情全球肆虐，台灣防疫穩居國際優等生，也帶動後疫情時期產業迅速復甦；花蓮縣迄今維持「零確診」，加上蘇花改全線通車效益擴大，花蓮六月不動產買案件三百九十三件、八百卅六筆，創五年單月新高！對於花蓮房市後市發展趨勢，資深房地產業者多空紛呈，看多者認為資金充斥，買家即將紛紛出手；看空者認為，花蓮房價已來到空前高點，甚至比六都還高，應該會修正。
市區東側於中正路上由嘉太鴻建設推出的「鼎城」（見圖）新建案，樓高十五層強調七級耐震及建築履歷新工法，是花蓮市區第一個耐震標章建案，低樓層（十一樓以下）每坪廿四萬元起高樓層（十一樓至十五樓）每坪售價約廿六萬元，由於區位生活機能超優，業者推案至今順利售出超過六成。業者強調，華廈已成為花蓮房地產主流商品，鼎城的華廈除強調七級耐震及品質保證外，區位更是花蓮蛋黃區中的蛋黃區，入主鼎城兼具自住、保值雙重優勢。
持續看多花蓮房市的資深房仲業者說，五月份因為新冠肺炎疫情逐漸趨緩，生活旅遊活動逐步開放且多集中於零疫情的花東，過去疫情正嚴峻時不敢出來看房賞屋、獵地的買家，也開始出手了，買賣熱絡的氣氛，讓房地產業者動作轉趨積極，預售市場加快廣告與推案步調。在移動筆數及成交案量的數字上都有答案！
台灣經濟研究院今年五月廿五日公布景氣動向調查，隨著五月國內防疫大作戰顯見成效，加上市場現階段超低房貸利率、資金充沛、投資避險等三大條件，導致長期置產、剛性買盤、遞延性買盤逐步釋出。台灣經濟研究院認為：「營建業營業氣候測驗跌幅已明顯縮減」。所以預期等房價下修要撿便宜的買家可能要失望了，且要轉為積極進場了！
房仲業者表示，花蓮最近進行的華廈、套房，建商一窩蜂推案，估計至今年底新華廈推案件數超出卅件，除此之外，華廈新城屋也陸續推出，包括位於日出觀光香榭大道的「京品」、「日出東大」，站前的「君悅富國」、美崙地區的「美崙高桿」及「鑽全海德公園」，後站的「生活故事」，林森路上「香榭尊爵」、市區介林五街「尚閣苑二」，府前路上的「府御首席」。
新推出的華廈建案包括有，「晴美」、「喬宏福御軒」、「唐邑文心」、「唐邑文風」、「富裕京品」、「後站都心」、「日出香榭景觀大樓」、「三銳首富」、「雙盈元禧華廈」等，每坪約在廿三萬起至卅萬，總價從三百萬元至八、九百萬。