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2020-07-31
香港五分之一價買房
香港五分之一價買房 港人掀置產台灣潮
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記者何國豐、黃子川/報導
備受各界關注的港版國安法已正式通過,美國更宣布將取消香港特殊待遇,再加上二○零一九年的反送中運動以來,香港社會累積的不安與動盪,港人移民再度成為話題。其中,台灣更是由於語言相通、地理環境接近,坐飛機僅需不到兩小時的時間、自由的風氣、物價低等種種原因,深受香港人的喜愛,內政部移民署統計,二○一九年來台居留的港人數量達五萬八千五十八人人,較前一年的四千一百四十八人大增百分之四十一點一二,是二○一六年以來的新高;而獲定居許可的港人則有一千四百七十四人,較前一年的一千零九十人增加百分之卅五也是近年新高。
依據21世紀不動產研究,香港人在台灣購置房產的一些流程與限制有,
1.    根據港台「平等互惠原則」,只要擁有「香港永久居民身份證」,並持有英國或香港護照,就可以在台灣買房,出示證件填寫登記並送到地政事務所,地方政府核准之後就可以購屋。
2.    香港人港人在台購屋需準備的資料,就像一般外籍人士申請取得土地的流程一樣,需附上土地登記申請書、土地權利變更及繳稅、互惠相關證明文件、買賣移轉契約書、土地所有權狀等資料,若是申請人不熟悉台灣相關流程建議可找有信用的房屋仲介與地政士協助辦理。
3.    在台購屋,買方須繳交契稅,外籍人士為單一稅率6%。
4.    台灣計算房屋面積以坪為單位,香港則是平方英尺。
5.    房屋貸款的部分,外籍人士須有「長期居留證」和「工作資歷」才能成為貸款的評估,若沒有長期居留證和工作資歷,只有護照,恐怕只能用現金購買,貸款成數則是看申請人自身的財務條件及信用。
根據台灣內政部截至二○一九年底的統計資料,香港人最愛居住的縣市是新北市,目前設籍人數有兩千七百七十四人,超過台北市約兩千四百一十八人人,第三名則是台中市的一千三百九十二人人,不過台中的年增率為六都之冠,十分具有潛力。
21世紀不動產淡水沙崙店店東陳火旺解釋,近期有許多香港人前來新北市淡水區置產,表示淡水房價親民,僅有香港的五分之一之外,這裡有山、有海景、河景,來這邊居住就像沒有離開香港。
花蓮房仲業者也表示,蘇花改全線通車及新冠肺炎迄今零確診,促成花蓮房地產交易持續走揚,除了外縣市民眾紛紛前來花蓮買房、買地,去年底疫情前,就有許多香港買家專程來花蓮看房,疫情期間中短了幾個月,最近房仲業者接到不少港澳人士來電詢問花蓮房地產行情。


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