（台北電）央行今天公布10月五
大銀行新承做購屋貸款為新台幣512.44億元，月減約41 
億元，房貸利率微增至1.367%，結束連4個月利率持平
格局，主要是部份銀行放款金額接近法規上限，因此針
對高風險客戶收取高利率作為控管。

    中央銀行統計，10月五大銀行（台銀、合庫銀、土
銀、華銀及一銀）新承做購屋貸款512.44億元，月減
41.02億元，連續2個月減少，央行官員說明，主因為10 
月逢中秋、國慶連假，工作天數減少，以及部分銀行整
批分戶貸款、青安及公教人員貸款減少所致。

    10月新承做購屋貸款利率為1.367%，結束4個月持
平態勢轉升，月增0.008個百分點。央行官員說明，五
大銀行中，有部分反應房貸放款總額快達銀行法第72條
之2上限，考量風險控管，因而針對個別客戶，依風險
情形調整房貸利率，對高風險客戶收取更高利率。

    現行銀行法第72條之2規定，銀行辦理購置及興建
住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時存款總
餘額及金融債券發售額合計數的30%。

    觀察10月六都買賣移轉棟數，除台中市月增1.8%外
，其餘月減8%至20.6%不等，整體六都月減10.6%；與去
年10月相較，台北年增9.5%、台中年增8.6%，高雄年增
4.4%，新北、桃園及台南衰退0.5%至11%不等，整體六
都則年增1.1%。

    對媒體詢問，10月六都移轉棟數微幅成長1.1%，但
10月五大銀行新增貸款卻年減38.64億元，趨勢似乎不
一。

    央行官員表示，推測與今年10月工作天數較少有關
，此外，除五大銀行外，10月各民營銀行也積極在承作
房貸，部分新增房貸動能因此並未在五大銀行統計中顯
現。