記者何國豐／報導
國際熱錢、中美貿易戰及疫情方興未艾等內外在因素烘托下，台灣房地產仍持續熱絡；剛公布的十一月花蓮不動產買賣案件統計，成交件數為三百九三件、八百筆棟數，創下六年同期新高，其中，永慶房屋聯賣區包括永慶房屋、有巢氏、台慶房屋等廿家，成交了約四成的成交量！永慶不動產花蓮富國加盟店店東黃國師說，農曆年前的十一、十二及一月向為房市的傳統旺季，花蓮房地產仍會繼續熱絡！
明年華廈等推案比今年多
值得一提的是，不僅房屋買氣旺盛，包括華廈、公寓、透天厝、大面積建地、別墅及農舍交投熱絡，幾乎所有大面積建地的買家都會馬上開發，預料二○二一年的華廈等建築推案會比今年更多！
黃國師說，北花蓮地區房地產真的很熱絡，以永慶不動產花蓮富國加盟店代銷的新城北埔車站前的「新城、家」摩登精品宅建案，六十戶已熱銷四十八戶剩下十二間，黃國師預告，業者信心滿滿，第二期一百廿戶近期也要動工！
台商回台潮 全台覓地
花蓮不動產職業工會理事長黃進發也樂觀表示，疫情雖嚴峻，但台灣防疫做得好，加上中美貿易戰轉單效應，台商回台潮全台覓地，不僅工業區、廠辦土地炙手可熱，也拉動周邊住宅土地、房屋走升，從國際經濟局勢及台灣國內產業景氣來看，台灣房地產看起來還在新一波漲升段的起步階段，推估目前的行情應該會走五年。
如果建築成本不提高，以花蓮市區來說，每坪房價應該會在卅萬元上下，包括市區、美崙等蛋黃區的房屋單價會落在廿八萬元的常態價格。
央行四大規定打炒房
對於央行剛宣布修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，包括四大規定，將自十二月八日生效。第一、新增全國公司法人購置住宅貸款限制，第一戶貸款最高貸款成數為六成，第二戶（含）以上貸款，最高貸款成數為五成，都沒有寬限期。第二、新增全國自然人第三戶（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為六成，沒有寬限期。第三、新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制：應該檢附具體興建計畫，最高貸款成數為六點五成，並保留其中一成等動工興建後使得撥貸。第四、新增餘屋貸款限制，最高貸款成數為五成。黃進發認為，央行要打的是「炒房」行為，沒炒房自然就不受影響，以花蓮來說，影響有限。