（台北26日電）房市火熱，央行今天
公布去年12月房貸餘額衝破新台幣8兆元，年增率擴大
至8.5%、創下14年新高紀錄；央行官員表示，農曆年前
是傳統購屋旺季，加上交屋潮浮現，帶動房貸餘額續創
新高。

    央行今天公布12月房貸餘額為8兆423億元，較上月
暴增930億元，年增率衝上8.5%，為2007年1月以來最大
增幅；而反映建商信心的建築貸款餘額為2兆4612億元
，年增17.52%，也續創2011年9月以來新高。

    央行官員解釋，農曆年前本來就是購屋旺季，房貸
餘額顯著成長是受到季節性因素影響；至於建築貸款續
揚，除了建商推動都更、整地開發以及因應台商回流蓋
廠房等因素有資金需求，趁著購屋旺季加強促銷也有關
聯。

    央行去年12月祭出選擇性信用管制，打擊市場炒作
風氣，12月房貸餘額仍續創歷史新高，央行官員解釋，
房屋交易從買賣、登記到銀行撥款，大概要花1個月左
右的作業時間，因此12月數據沒辦法反映管制措施帶來
的影響，後續會緊盯房市、金融相關指標，審慎掌握市
場動向。

    台經院研究員劉佩真也說，12月房市交易量還不會
反映政府打炒房的政策效應，但展望未來，由於先前交
易熱絡，墊高基期，加上未來半年政府料將動態調整政
策走向，並以防堵不當炒作為主軸，短期內房市賣方動
作將會收斂，買方當中的投資族群觀望氛圍轉趨濃厚，
房市會歷經一段調整期。