記者何國豐/報導
農曆春節期間美股ＡＩ相關公司股價大漲，激勵十五日台股開市跳空大漲超過五百點！展望龍年台灣房市，業者仍然審慎樂觀看待；花蓮營建、房仲業者說，總統大選剛結束，春節期間花蓮房市買氣持續加溫（見圖），剛性需求的買房者依然湧現，面對千萬以內房價的兩房產品大受歡迎，業者正積極規劃推出「全棟兩房」建案；至於房價幾乎沒有下跌可能，花蓮市房價每坪站穩卅萬，吉安鄉房價則朝每坪廿八萬邁進！

品牌連鎖房仲業者表示，總統大選前包括囤房稅三讀通過，政黨輪不輪替等變數如今都塵埃落定，包括花蓮在內的台灣房市以「價穩量縮」的型態挺過低谷，春節期間自住型買氣持續湧現，許多房仲業者樂得放棄年假帶客看屋，花蓮房市目前除了兩房產品大行其道成為主流，市區總價在一千萬元以內的透天厝最為搶手，蛋黃區的賣屋訊息幾乎一天內就有買家上門。

老字號建商說，受到營建原物料、人力成本不斷攀升以及碳費即將開徵等影響，除非政府針對土地有政策性改變釋出可建築土地，對於營建人力政策引進外來營建人力來滿足國內缺口。如果政府政策沒有改變，房價「只能漲無法跌」的趨勢應該一兩年內不會改變。

目前的花蓮房市，現在還有換手的物件都是五百至八百萬元的舊透天，投資客還願買進，因為，在未來五年，華廈充斥市場，有天有地的透天，應該會變成稀有物件，雖然屋齡老，但是因為有土地的價值保住，避險且保本，房市起落還是要看選舉結果，及整個經濟面有沒有樂觀積極的題材刺激。

值得一提的是，花蓮預售屋市場呈現出花蓮市、吉安鄉推案量不相上下的情形，老建商表示，根據市場供需情形，新的一年，花蓮預售屋推案將會以兩房總價千萬以內為主流！一位建商進一步表示，預計今年五月推出預售屋建案將全數規劃為兩房房型，售價在七百至八百萬間。關於買屋者最關切的房價情形，建商說，目前花蓮市區房價每坪幾乎站穩卅萬元，直於吉安鄉房價則從去年每坪廿六萬，往廿八萬元逼近。

十月份的預售屋申報案件統計來看，花蓮市有九個推案，建案總戶數三百卅五戶，吉安鄉則有十一個推案，總戶數三百八十二戶，成交價每坪從廿四萬至卅萬不等。位於吉安鄉貝汝商圈的推案建商說，這些購屋者幾乎看遍花蓮市、吉安鄉所有預售建案，比較區位、坪數大小、建材及公設等所有細節，目前看屋人數雖然減少，但是來看屋的最後幾乎都會決定購買，原因是，此時不決定買，明年想買房價肯定會更貴。