縣府召開市地重劃委員會

記者何國豐／報導

市地重劃是有效促進土地利用的整體開發方式，重劃後可提供民眾完整生活機能及舒適環境，是公私雙方皆獲利的措施，縣長徐榛蔚對於總開發面積約四十三公頃的住一住宅區深具信心，未來重劃完成後將可釋出約卅一公頃的建築用地，發展性可媲美台中七期重劃區，成為東台灣最璀璨的新都心，未來將吸引大量商業投資及觀光人潮，所以特別要求地政處加速審查腳步，以回應鄉親的期待。

地政處長江東成表示，本重劃區範圍西至中央路，北至建國路，南至中原路，東至鐵路邊水溝為界。原於民國六十三年發布之「吉安都市計畫」係屬於乙種工業區，由於鄰近花蓮市區，發展迅速，漸形成花蓮市之衛星城鎮，至民國八十六年吉安都市計畫（第三次通盤檢討）發布時，始將本計畫區，以附帶條件方式，由工業區變更為住一住宅區，為有效加速計畫區之開發，促進都市整體之發展，經縣府及吉安鄉公所都市計畫單位考量計畫區實際發展需求、現況使用情形及配合人民或機關團體陳情意見等，歷經多年的波折於民國一○五年變更吉安都市計畫（住一住宅區）細部計畫，除擬具體可行的事業及財務計畫，將仍有農業使用、綠地與空地等尚未開闢地區，規定以自辦市地重劃方式辦理開發，並創造出妥善、合理配置之公共設施用地。

昨天（十一日）召開的市地重劃委員會，審議的議題就是核定重劃區範圍，會中相關委員堅持謹慎仔細專業客觀的態度，審查每一議案，問題疑點等，希望把本重劃工作期前作業能盡善完美。重劃區範圍核定後，縣府後續將依重劃會檢送之重劃計畫書草案，通知土地所有權人及已知之利害關係人以公開方式舉行聽證會。

江東成表示，為強化正當行政程序、精進自辦市地重劃審核作業，近一步保障民眾財產權益，自辦市地重劃作業程序已趨嚴謹，內政部於一○八年四月九日修正發布「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」部分條文，明定對於已核准實施的自辦市地重劃區，地方主管機關受理重劃會申請修正重劃計畫書，應先通知及公告權利人，俾利其陳述意見；並應召開會議審議，審酌該等意見及有無召開聽證的必要，並依審議陳述意見或聽證結果，作為後續計畫書修正准駁的依據。

這次修正也明確規範自辦市地重劃區內自來水、電力、電訊及天然氣等各管線工程，由各該事業機構規劃設計，並以其出具的發票或繳費收據所載費用，計算工程費用，以劃分權責及明確計費。也明定發起人申請成立籌備會應檢具地號清冊，以強化重劃審核作業，及理監事選任或補選時，應持有符合直轄市或縣（市）畸零地使用自治法規最小面積的規定。

地政處將持續依相關法規督請本縣第一期（吉安鄉住一住宅）自辦市地重劃區重劃會參辦，以期後續自辦市地重劃作業順利推展。