記者何國豐／報導
花蓮地政事務所一日公布九月份北花蓮五鄉市（花蓮市、吉安鄉、壽豐鄉、新城鄉及秀林鄉）不動產買賣統計為兩百四十六件（見圖：縣府提供），較八月份的一百七十一件歷史單月最低量，增加七十五件！花蓮匯豐盛建設集團董事長吳吉成分析，主要是行政院長卓榮泰九月宣布，將新青安貸款排除於銀行法《第72之2條》限制之外，理由是「看見民眾房貸貸不下來」；房貸有著落，花蓮首購族順利買屋，成交案件就增加，花蓮房市有走出谷底的趨勢。
吳吉成表示，從去年0403、0423強震及颱風，到日前0923馬太鞍溪堰塞湖潰壩造成光復鄉百年巨災，花蓮接連遭遇天災人禍，對花蓮形象及房市有直接影響，不過，影響最直接的仍然是正府政策，簡單說就是央行限貸令何時鬆綁？
吳吉成說，行政院長卓九月四日拋「水龍頭開大一點」政策訊號，放寬首購、自住與既有貸款族群融資管道，可順利取得資金，全台房市馬上降下及時雨；以花蓮房市為例，八月份買賣總件數僅有一百七十一件，創廿七年來單月成交最低量！卓院長九月初喊出「水龍頭開大一點」政策後，九月買賣總件數立即增加七十五件，共計兩百四十六件，可以證明政策對房市的立即影響程度。
花蓮匯豐盛建設集團董事長吳吉成也認為導致花蓮房市成交冷清清的主因就是央行限貸令！其實花蓮仍有自住的剛性需求，很多購屋者都是因為限貸令貸款成數不足而無法成交！不過，從近日行政院卓院長、央行與金管會對銀行的友善喊話，及央行即將於九月召開理監事會，若能鬆綁限貸令，以及宣布明年七、八月新青安政策結束後恢復正常房貸額度，可望為台灣及花蓮房市注入新動能。
受到房市買賣冷清影響，花蓮中古屋包括透天、華廈房價有所鬆動，議價空間增為百分之十至廿，目前花蓮房市市買方市場，估計市場約有兩千多間物件待價而沽，花蓮房市是否真的逐漸走出谷底，十月央行利率是否調降，將會是關鍵指標。
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