「借名登記房子糾紛」在台灣很常見，很多人買房時，因為貸款、稅務、資格、家人關係等原因，選擇把房子「借名登記」在親友名下。

但你知道嗎？這個看似方便的做法，其實風險極高，屬於高風險的民事爭議，因為一不小心，房子就不再是你的。

什麼是借名登記？

簡單說就是：你出錢買房，卻登記在別人名下
法律上，房子的「主人」是登記名義人，不是出錢的人。

借名登記的常見風險

1. 對方反悔：
房子登記在他名下，他主張「這本來就是我的」

2. 對方死亡：
房子變成遺產，被繼承人分走

3. 對方欠債：
房子可能被查封、拍賣

4. 感情生變：
兄弟反目、情侶分手、夫妻失和，借名瞬間變糾紛

那麼法院會幫誰呢？

法院不會只聽「當初說好的」，而是看證據。
你必須證明：

• 錢是你出的

• 貸款你繳

• 稅金、修繕你負擔

• 有對話紀錄、書面約定或證人

如果只有口頭約定，很可能敗訴
出錢，不等於法律上的所有權

最慘的情況是什麼？

• 房子要不回來

• 錢也不一定拿得回來

• 還要花時間、金錢打官司

正確、比較安全的做法

1. 房子直接登記在實際出資人名下
2. 若一定要借名，務必簽書面借名登記契約
3. 重要約定留存對話、匯款與文件紀錄
4. 重大財產安排，先諮詢專業人士

借名登記不是信任問題，而是法律風險問題。
今天關係再好，也不能拿幾百萬、幾千萬去賭。

買房是人生大事，千萬別讓一個錯誤的登記方式，成為一輩子的糾紛。