記者何國豐／報導

　日前剛公布的花蓮北區五鄉市二月份不動產買賣案件為一百六十件（見圖：縣府提供），較二月份兩百四十八件少了八十四件；十二月預售屋申報案件及成交均價為十案、十一件，花蓮匯豐盛建設集團董事長吳吉成表示，受到二月份九天春節假期影響，成屋成交件數減少屬於正常，值得一提的是，大通膨時代來襲，近期除了營建成本持續上漲，貴金屬包括銅、鋁等上漲，造成營建成本攀升，推升房價走揚；近日中東戰爭，造成油價急漲，預期物價將會持續上漲！

　展望今年花蓮房市，花蓮匯豐盛建設集團董事長吳吉成說，歷經數次天災及中央打炒房政策影響，去年花蓮房市創下五年來新低量，一整年下來買賣總成交件數為兩千六百四十九件，約為一百一十年總成交量五千三百七十六件的一半。新的一年，一月份買賣件數為兩百四十八件，二月份因為九天春假，成交件數為一百六十件，尚屬正常。

　總體來說，目前花蓮房市屬於「量縮價穩」格局，展望下半年，花蓮房市可能會回溫，主要是因為年底九合一選舉即將到來，新青安將於今年七月到期後，可能會由剛性需求購屋貸款接續，以滿足並迎合年輕選民的需求，吳吉成研判，大通膨時代來臨，萬物齊漲，營造人力吃緊導致成本增加，再加上銅、鋁等貴金屬價格走升逾三成，所有營造成本都會反映在房屋價格上！所以，花蓮房市目前雖然冷清，今年下半年將會是最好的購屋買點！

　吳吉成進一步分析，春節過後花蓮房市明顯有回溫跡象，台灣股市已超過三萬三千點，黃金價格也飆上五千美元，再上漲空間有限，最近理財趨勢已有些許改變，下半年房市將逐漸回溫，因為房地產成為抗通膨的保值商品。