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2019-05-07
花蓮縣公共設施用地專案通盤檢討內政部已核定
總面積一九三餘公頃,富里、玉里及瑞穗五月將率先辦理變更
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吉安鄉勝安運動公園,原為文小二學校用地,雖已廢止徵收,但依規定應以市地重劃方式「跨區整體開發」,完成都市計畫程序恐怕還有得等!(記者劉怡伶/攝)
 

記者何國豐/報導
為妥善解決都市計畫公共設施用地經劃設保留而久未取得之問題,積極辦理都市計畫公共設施保留地之檢討變更事宜,內政部於一零二年十一月廿九日頒「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」,促請各都市計畫主管機關積極辦理公共設施用地專案通盤檢討。縣府建設處表示,花蓮縣都市計畫公共設施用地專案通盤檢討整體檢討構想報告書一零七年一月已經內政部審核通過,今年五月將率先辦理變更富里都市計畫、玉里都市計畫、瑞穗都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)三處公告公開展覽。


至於花蓮市、吉安鄉都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討),因情形相對複雜,將安排於後續辦理都市計畫變更程序,其中,近日受到吉安鄉各界高度關注的勝安運動公園(文小二學校用地),內政部已廢止徵收計畫,占地一點六七公頃,未來都市計畫草案區分為住宅區一點三七公頃、兒童遊樂場用地零點一七公頃、道路用地零點一三公頃。


建設處官員表示,依據內政部規定,文小二學校用地未來納入吉安鄉都市計畫變更,應以市地重劃方式「跨區整體開發」,對此,有不少地主認為,公設地還地於民,卻要求以市地重劃方式「跨區整體開發」,其難度比一般都市計畫變更程序還要困難,花費時程可能更久、更複雜!對於土地被公設地綁了幾十年的地主來說,土地要進入實質開發,說不定還要等尚好幾年!


花蓮縣政府配合中央政策,業於一零三年三月十二日起至一零三年四月十二日期間,辦理都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案之公告徵求意見作業。為發揮整體全面檢討公共設施用地之效益,擬清查花蓮縣轄區內十九處(含天祥風景特定區計畫)都市計畫範圍之公共設施用地,以生活圈觀點重新逐一檢討公共設施之需求情形,審視是否符合都市發展之趨勢,以健全都市生活機能,並評估可行之整體開發方式,以解決花蓮縣公共設施用地未取得之問題。


計畫範圍包含花蓮縣轄區內十九處都市計畫內的公共設施用地,合計面積為一萬兩千三百一十六點廿六公頃。花蓮縣屬公共設施保留地(經劃設公共設施用地尚未徵收取得)三百九十四點一五公頃,經本次檢討不含道路公共設施保留地一百九十三點卅二公頃,待取得公共設施保留地一百一十點一二公頃。


花蓮縣都市計畫公共設施用地專案通盤檢討整體檢討構想報告書一零七年一月已經內政部審核通過,依該報告書檢討構想研擬草案規劃,並召開工作會議初步完成,預計一零八年五月辦理變更富里都市計畫、玉里都市計畫、瑞穗都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)三處公告公開展覽,並於公開展覽期間舉辦說明會。後續各處都市計畫依序辦理。


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