開標後法官宣布你得標後，只是代表你具有優先取得不動產的權利，之後必須經過一些手續和一段時間，才能真正取得不動產的所有權及使用權。

從得標後要辦的手續流程如下：

第四項：手續流程

●繳款（得標後七天內）：得標後，你必須在七天內根據法官開立的繳款書，將拍得的標的物未繳的價款繳清，才算是正式得標，法院也會發文通知債務人、債權人、地政事務所及得標人。

●取得權利移轉證書（繳款後十四天內）：將價款繳清後，法院會在十四天內發給得標人權利移轉證書，這張證明代表你取得這棟不動產的所有權。

●申報契稅：不動產的移轉必須向稅捐機關申報契稅，如果超過三十天沒有申報就會受罰。

●辦理過戶登記（申報契稅後約七天）：申報契稅後就可以向地政機關辦理過戶登記，將不動產正式登記到你的名下，並取得新的所有權狀。

●點交（須1~3個月）：辦理過戶之後就可以進行不動產的取得，如果是空屋，直接開鎖進去就可以了；但如果有人佔用，就必須具狀向法院聲請點交。如果第一次無法順利取得不動產，還必須進行第二次強制點交，視情況可能要費時1~2個月。