購買法拍屋

●購買法拍屋程序 -1

1. 取得法拍屋資訊：

除各法院公告欄會於拍賣前十四天刊出公告外，另可由報紙、銀行網站、代書事務所及代標公司等管道取得相關法拍資訊。

2. 籌措資金並評估還款能力：

標購法拍屋，依規定投標人須繳納20－30％的保證金，超過壹萬元者得以當地台銀支票繳納，未得標者法院退還投標人，因此在投標法拍屋前就必須先行籌措投標保證金。又得標後須於七日內繳清拍賣價金之尾款，以取得「不動產權利移轉證明書」，再辦理過戶，因此得標後之亦須籌措不動產轉移之尾款。( 此部分可以透過本行「法拍屋貸款」協助您籌措購買法拍屋之資金 )

3. 選定拍賣物件：

依個人需求及負擔能力選定適合標的。

4. 勘察現場：

親赴現場勘察，以瞭解投標標的物之狀況。( 若購買本行法拍屋案件，本行法拍專員會協同您去了解屋況並加以說明)

(1) 標的物之標示與形狀。

(2) 臨路狀況與面寬是否有違建或地上物 。

(3) 是否有第三者占用，而影響點交。

(4) 週邊環境是否符合需求，同時調查同類型房子價格，以判定是否值得購買。