購買法拍屋程序 -2

5. 投標：

法拍屋的拍價訂定大約低於巿價二、三成，依規定投標人須繳納底標價20～30%的保證金．保證金在新台幣壹萬元以內者，得以千元大鈔放進封存袋內，超過壹萬元者，得以台灣銀行各分行簽發之支票或匯票，放進封存袋內，將袋口密封，並在封口處簽名或蓋章，未得標者，法院開標後如未得標，可於投標當日領回保證金。

6. 開標︰

投標當日由競標者中出價最高者得標。

7. 流標︰

競標者投標價均低於底標，或無人投標謂之。

8. 得標︰

應在七天之內到法院民事執行處繳清拍賣金尾款，並取得「不動產權利移轉證明書」。

9. 辦理所有權移轉登記：

取得「不動產權利移轉證明書」後並繳清契稅，持稅單、收據、權利移轉證明書、身份證明及印章到地政事務所辦理所有權移轉登記。

10 向銀行申請貸款：辦妥過戶取得不動產所有權，可向各金融機構辦理抵押貸款。